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자신의 대출 가능 금액을 계산하기 전에 지역별, 개인별로 달라지는 대출 비율을 알아야 한다. ​ LTV (Loan To Value ratio) : 주택담보인정비율 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출 가능 한도를 의미한다. 만약 주택담보인정비율(LTV)이 40%면, 7억 원의 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 최대 2억 8000만 원까지 대출이 가능하다는 의미. 나머지 4억 2000만 원은 따로 보유하고 있어야 입주할 수 있다는 뜻 (취득세, 옵션비, 중도금 이자는 별도) ​ DTI (Debt To Income) : 총부채상환비율 상환 능력을 소득으로 따져 대출 한도를 정한 것으로, 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 금융기관에서 대출 금액을 산정할 때 대출자의 상환 능력을 검증하기 ..

​ ​ 7월부터 달라지는 대출 충 부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 확대 대출액 2억원 초과 -> 1억원 초과로 확대 LTV: 집 값의 한도 DSR: 내 소득으로 감당 가능한 수준까지 대출 한도 생애 최초 주택 구입자 LTV 80% 적용 (3분기 중) 지역, 주택 가격에 따라50~70%적용 -> 일률적으로 80%적용 투기 40, 조정 50, 비 70 / 15억이든 전부 가능 일괄적으로 80% 가능 (한도는 6억까지만) 생애 최초 주택 구입시 대출 한도액 확대 ( 3분기 중) 4억원 -> 6억원 신용 대출 한도규제 폐지(7월부터) 연소득 이내에서 대출 -> 연소득 최대 2배 이상도 가능 보금자리론, 적격대출 등 정책모기지도 대출 기간 확대 (8월부터) 현재 최장 40년인 만기 -> 50년 보금자리론:..